1 、又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内 ，此部分车位属于业主所有
，无需再掏钱买车位 。（4）再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用 ，也属于业主所有
，开发商无权出售
。

2
、公摊车位：根据国家法律或当地政府规定，部分车位可能无需购买即可使用。特别是当开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内 ，或把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内时
，这些车位属于业主共有，无需再掏钱购买 。因此 ，在公摊车位的情况下，购买车位并非必要
。

3、今年地下车位有新规定
，有些车位不用购买就可以直接使用。我们来看看今年地下停车位的新规定 。 开发商车位产权期限 酒店停车位开发商拥有的地下车位可用于出售 、出租或赠与，产权期限为70年
。

1
、地下车库坡度一般多少 地下车库坡度并不是确定的 ，但是最大的坡度是不能超过15%
，且还要根据不同的部分进行坡度设计。 地上与地下部分连接处6米范围内，坡度要在最大坡度的1/2以内 ，即5 % 。曲线的坡度则不能超过12%。

2、地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于50m
，坡度为5%，出入口与地库地面应设不小于5米坡度5%的缓坡 ，与室外地面不小于5米坡度5%的缓坡 
，中间段坡度最大为15%，室内外高差决定坡度长度
。

3 、根据《车库建筑设计规范 JGJ100-2015 》 ，地下车库的入口坡度和长度的标准如下：4 车辆出入口宽度的标准是双向行驶时不应小于7m
，单向行驶时不应小于4m 。

按面积配置： - 常规区域：每50㎡配置1具89B级干粉灭火器（新国标GB4351—2023），或每100㎡配置2具4公斤干粉灭火器 。 - 燃油车辆存放区：优先选用手提式干粉组合器材 ，容量参数不低于35B
。

地下车库消防灭火器配备数量需按每50㎡配置1具89B级干粉灭火器，计算单元总数不少于2具
，设置点数量根据场所类型调整，并需满足保护半径和动态维护要求。 基础配置标准 地下车库属于中危险级场所 ，按每50㎡配置1具89B级干粉灭火器 。例如
，1000㎡车库需配置23具（按灭火级别计算后向上取整）
。

地下车库消防灭火器配备数量需符合以下标准：按面积配置时，每50㎡需1具89B级干粉灭火器 ，或每100㎡至少2具4公斤干粉灭火器；按灭火级别计算时
，1000㎡车库需约23具89B灭火器；每个设置点需配置2-5具灭火器。

商业综合体：中危险级场所每75㎡配置1具3A灭火级别的干粉灭火器，地下车库按每50㎡配置1具89B级干粉灭火器 。人员密集场所每层至少配置2具4kg以上干粉灭火器
。 工业场所：严重危险级场所每50㎡配置1具89B级干粉灭火器 ，金属加工区需专用D类灭火器。

商业综合体（中危险级）：每75㎡配置1具3A灭火级别的干粉灭火器
，地下车库按每50㎡配置1具89B级干粉灭火器 。工业场所（严重危险级）：危险化学品仓库每50㎡配置1具89B级干粉灭火器，金属加工区需专用D类灭火器
。

地下车库：应配备干粉灭火器和气体灭火系统。公共娱乐场所：如电影院
、KTV等 ，需要配置灭火器
，并设置烟感报警系统 。功能分区：商业中心的商铺区域应配置更多灭火器；办公区域更应注重疏散指示灯和应急照明灯的配置；学校、医院等场所应配备更多种类的消防器材，如烟雾探测器 、消防栓等。

1、地下车库防水的核心是切断水流入侵路径 ，包含三个层级：建筑结构防护：新建车库应采用上翻式出入口设计，比周边路面高15厘米以上
，形成天然屏障
。墙面使用高分子自粘防水卷材，抗渗强度需达2MPa。混凝土结构层需预留排水坡度 ，最低处每平方米承重不低于200公斤 。